老舊建筑防雷檢測與新建建筑防雷檢測存在多方面的不同，主要體現在以下幾個方面：

　　檢測目的

　　老舊建筑：主要是檢查防雷裝置是否老化、損壞、失效，評估其當前的防雷能力，查找潛在的安全隱患，確定是否需要進行維修、改造或升級防雷設施，以保障建筑物及其內部人員和設備的安全。

　　新建建筑：是為了確保防雷裝置在施工過程中符合設計要求和相關標準規范，驗證其安全性和有效性，保證建筑物在投入使用后能正常發揮防雷作用，同時也是為了通過驗收，使建筑物達到交付使用的條件。

　　檢測內容重點

　　老舊建筑

　　外觀檢查：更側重于檢查接閃器、引下線等防雷裝置的腐蝕、變形、斷裂情況，如接閃帶是否有銹蝕、脫落，引下線是否有破損、斷裂。

　　連接情況：重點查看各防雷裝置之間的連接點是否松動、脫焊，如引下線與接地體的連接處、接閃器與引下線的連接處等。

　　接地系統：由于土壤環境變化等因素，需著重檢測接地電阻是否發生變化，接地體是否腐爛、缺失，檢查接地系統是否受到周邊環境改造等因素的影響。

　　防雷區劃分及等電位連接：核查內部防雷措施是否因建筑改造、裝修等受到破壞，如等電位連接是否完好，SPD(電涌保護器)是否老化失效。

　　新建建筑

　　材料與規格：在基礎階段，重點檢測接地體、接地線、引上線等的材料規格是否符合設計要求，如鋼筋的直徑、扁鋼的尺寸等。

　　施工質量：關注焊接工藝是否達標，焊接長度、焊接質量是否符合規范，是否存在虛焊、漏焊等問題，例如基礎鋼筋的焊接是否牢固。

　　電氣貫通性：檢測各防雷裝置之間的電氣連接是否良好，確保電流能順利導入大地，如引下線與接地網之間的電氣貫通性。

　　等電位連接與 SPD 安裝：檢查等電位連接端子的設置是否合理，SPD 的選型和安裝是否正確，是否能有效保護電氣設備和電子系統。

　　檢測難度

　　老舊建筑

　　資料缺失：可能存在防雷設計圖紙、施工記錄等資料不全或丟失的情況，給檢測工作帶來困難，檢測人員需要通過現場勘查和經驗來判斷防雷裝置的情況。

　　建筑結構復雜：經過多年的使用和改造，建筑結構可能變得復雜，防雷裝置的布局也可能被改變，增加了檢測的難度和工作量。

　　環境限制：周邊環境可能已經發生很大變化，如建筑物周圍有新的建筑、道路、地下管線等，對檢測工作造成干擾，且可能難以找到合適的檢測點。

　　新建建筑

　　施工配合：一般在施工過程中進行檢測，需要與施工進度相配合，在規定的時間節點完成檢測任務，有時可能會因為施工場地的限制、施工人員的配合問題等，影響檢測工作的順利進行。

　　隱蔽工程檢測：基礎接地等隱蔽工程在混凝土澆筑后難以直接檢查，需要在施工過程中及時進行檢測，對檢測的及時性和準確性要求較高。

　　檢測周期

　　老舊建筑：一般每年進行一次檢測，如果建筑物所處地區雷電活動頻繁、使用環境惡劣或存在安全隱患等情況，可能需要縮短檢測周期，增加檢測頻次。

　　新建建筑：在施工過程中通常進行跟蹤檢測，包括基礎階段、過程階段和竣工階段，竣工后一般也需要進行首次檢測，后續根據相關規定和實際情況確定檢測周期，一般投入使用后也是每年檢測一次。